Sözleşmeler Hukuku

Sözleşme, iki ya da daha fazla tarafın iradelerini karşılıklı ve birbirine uygun olarak açıklamaları sonucu kurulan hukuki ilişki olarak kabul edilmektedir. Türk Borçlar Kanunun birinci maddesinde de sözleşmenin tanımı bu yönde yapılmıştır. Yürürlükteki mevzuata göre, bir kısım istisnalar haricinde genel olarak sözleşmelerin geçerliliği herhangi bir şekil şartına bağlı tutulmamıştır. Sözleşmelerin şekil şartı olmaksızın düzenlenmesi geçerliliğine engel teşkil etmezken; bu durum sözleşmenin içerik ve şartlarının ispatı açısından bir kısım zorlukların ortaya çıkmasına neden olabilmektedir. Günümüz ticari ve sosyal ilişkilerin yoğun ve karmaşık bir yapıda ilerlemesi ve bu ilişkilere etki eden faktörlerin artması nedeniyle; sözleşmelerin belirli bir şekil içerisinde, özellikle hak ve menfaatlerin ispatı açısından, yazılı yapılmasında fayda bulunmaktadır. 

Yasal mevzuatımıza göre bir kısım sözleşmelerin belirli bir şekilde yapılmış olması gerekir, bu şekil şartı sözleşmenin geçerliliği için aranan bir şarttır. Örneklemek gerekirse bir alacağın devrine ilişkin sözleşmenin, yazılı şekilde yapılması gerekir. Taşınmaz satışına ilişkin sözleşmeler resmi şekilde, tapu müdürlüğünde düzenlenen resmi senet ile yapılmış olması gerekir. Gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri Noterlik Kanunun 60.Maddesine göre noterler tarafından resmi şekilde düzenlenir.